I M P R E S S U M
3i-immobilien SIEGFRIED ENDE Geschäftsführung
Geschäftsinhaber Siegfried Ende
UST-ID-Nummer DE 181 466 129
Finanzamt Dresden 202 / 216 / 05390
IHK - Dresden Langer Weg, D - 01235 Dresden
Firmensitz / Postanschrift Morseweg 7, D - 01129 Dresden
Registergericht Amtsgericht Dresden
Gewerbeerlaubnis :
Gewerbeamt der LHS Dresden § 34 c vom 04.07.1994
* 3i-immobilien erbringt KEINE Finanz- Anlage- Rechts- und / oder Steuerberatung *
Erreichbarkeit
T-Com - Telefon +49 (0) 351 / 84 35 866
E-Mail drei-3i-immobilien@t-online.de
Internet www.3i-immobilien.de
verantwortlich für die Webseite Geschäftsinhaber Siegfried Ende
Verbraucherinformationen:
Allgemeine Geschäfts Bedingungen
3i-immobilien.de
de und
1. Angebote
Unseren Angeboten liegen die von Dritten – dem Eigentümer / Verkäufer /Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Diese Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und erteilt, sie sind freibleibend und unverbindlich - Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten – alle Angaben ohne unser Obligo -
2. Weitergabe von Informationen und Unterlagen
Die Angebote, Mitteilungen, Exposés sind ausschließlich nur für den Empfänger selbst bestimmt, vertraulich zu behandeln und dürfen DRITTEN NICHT zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit Dritten zustande, so führt dies unweigerlich zum Provisionsanspruch in voller Höhe der genannten, vorgesehenen Provision, weitere rechtliche Schritte und Schadenersatzforderungen bleiben vorbehalten
3. Entstehen des Provisionsanspruches
Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald Sie unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen, aufgrund der Zusendung /Übermittlung/ Auskunftserteilung ( gleich welcher Art, Weise und Form –schriftlich oder mündlich - per Post, per Fax, per eMail, per SMS, per Internetanfrage, per Verlinkung ) der Verkaufs- bzw. Vermietungsofferte, des Objektnachweises bzw. der Vermittlung, ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen ist.
> Hierbeigenügt auch Mitursächlichkeit <
3i-immobilien steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kauf- bzw. Mietinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufs- bzw. Vermietungsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter- auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot zurückweisen wird. Der Kauf- bzw. Mietinteressent ist auch sonst verpflichtet, alles zu unterlassen, was die Ursächlichkeit des Angebotes des Immobilienmaklers für einen späteren Vertragsabschluß gefährden könnte.
Wird der Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder bekommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.
Entsprechendes gilt, wenn ein Anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird.
Unser Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt.
Dasselbe gilt, wenn der Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt, sofern das Rücktrittsrecht aus von einer Partei zu vertretenden Gründen ausgeübt wird.
# GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist 3i-immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) der Bundesrepublik Deutschland dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres aktuellen und gültigen Personalausweises festhalten - also eine Kopie Ihres Personalausweises oder Passes. Das Geldwäschegesetz der BRD (GwG) verpflichtet den Immobilienmakler zur Aufbewahrung der PA-Kopien / Dokumente für fünf Jahre.
4. Folgegeschäft
Unser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Kauf- oder Miet-Objekt / Vertrag / Nachweis weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen, die ihre Grundlage in dem zwischen uns abgeschlossenen Maklervertrag finden ( gleichwohl ob mündlich oder schriftlich zustande gekommen)
5. Fälligkeit des Provisionsanspruches
Unser Provisionsanspruch wird mit Abschluss des Hauptvertrages SOFORT fällig.
Die Provision ist laut unseren Provisionssätzen zahlbar, spätestens mit Eingang der ordentlichen Rechnung beim Käufer / Verkäufer / Mieter und ist ohne jeglichen Abzug auf das angegebene Geschäftskonto SOFORT bzw. lauf genanntem Fälligkeitsdatum zu überweisen.
Im Verzugsfall werden Verzugszinsen in Höhe von 5% p.a. über dem Bundesbankdiskont fällig.
Auf unser Verlangen überlassen Sie uns unentgeltlich eine einfache Abschrift der Vertragsabschrift / des Notarvertrages / des Kaufvertrages / des Mietvertrages
Mit der Anfrage bei 3i-immobilien und der Inanspruchnahme unserer umfassenden Dienstleistung, wird sofort ein rechtkräftiger Maklervertrag zwischen Kaufinteressent / Mietinteressent und 3i-immobilien geschlossen.
Durch die erbrachte Dienstleistung für den Antragsteller von und durch
3i-immobilien, wird bei Kaufvertrags- oder Mietvertragsunterzeichnung durch den Anforderer / Käufer / Mieter die vereinbarte Provision an 3i-immobilien nach ordentlicher Rechnungsstellung sofort fällig.
6. Provisionssätze
Die Provisionssätze werden zwischen dem Auftraggeber ( Eigentümer /Verkäufer / Vermieter / Käufer / Erwerber ) und dem Auftragnehmer (3i-immobilien ) schriftlich vereinbart bzw. schriftlich dokumentiert / bekannt gegeben und sind vom Rechnungsempfänger ohne Abzug sofort zur Bezahlung fällig
a) Verkauf
Bei jeglichen Verkäufen von Wohn- und / oder Gewerbeobjekten, Grundstücken für Wohnen und / oder Gewerbe und / oder Projektentwicklungen etc., Asset Deals bzw. Share Deals, errechnet auf den erzielten Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden erbrachten Nebenleistungen - dies ist Grundlage der Berechnung unseres Honorars bzw. unserer Provision ( immer zzgl. der gesetzlichen MwSt. / UST. )
b) Erbbaurecht
Bei Bestellung bzw. Übertragung von Erbbaurechten berechnet auf den Grundstückswert und dem Wert vorhandener Aufbauten und Gebäude - dies ist Grundlage der Berechnung unseres Honorars bzw. unserer Provision ( immerzzgl. der gesetzlichen MwSt. / UST. )
c) Vermietung
Bei Wohnungsmietverträgen - 2 Gesamtkaltmieten vom Auftraggeber
Bei Gewerbemietverträgen - 3 Nettogesamtmieten vom Mieter
- EXTRA Dienstleistungen mit gesonderte Vereinbarungen
- werden auch mit einem extra Provisionssatz gesondert vereinbart
Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl.gesetzliche Mehrwertsteuer in der vorgeschriebenen Höhe und sind fristgerechtvom Auftraggeber zu bezahlen
7. Tätigkeit für Dritte
Wir sind berechtigt, auch für einen anderen Vertragspartner - vertragsentgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden
8. Haftungsausschluß
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Eigentümer / Verkäufer / Kapitalgeber /Investoren in dessen Auftrag wir das Objekt verkaufen und / oder vermieten bzw. das Kapital bereit gestellt wird
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben wird nicht übernommen – alle Angabenohne unser Obligo -
## Zwischenverkauf und Zwischenvermietung immer vorbehalten ##
Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen - Dieses Angebot ist freibleibend - Irrtum und Zwischenverkauf oderZwischenvermietung bleiben vorbehalten - Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen - Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation - als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich und ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag - KEINE Finanz- Anlage- Steuer- oder Rechtsberatung - alle Angaben ohne unser Obligo -
sschluß Anzeigen auf den Immobilien-Portalen V
Alle an den Erwerber / Käufer oder Mieter durch 3i-immobilien übergebenen Informationen, Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Daten,Zahlen, etc. stammen von DRITTEN vom Verkäufer / vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehnimmt 3i-immobilien daher nicht. Alle Angaben ohne unser Obligo. Es ist ausschließlich Sache des Erwerbers Mieters die erthaltenen Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote von 3i-immobilien sind freibleibend und vorbehaltlich eventueller Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
8.1 Die EU-Daten-Schutz-Verordnung ab 05 / 2018
Mehr Schutz für persönliche Daten:
Ab 25. Mai 2018 gilt die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) der Europäischen Union. Hauptsächlich richtet sich die Verordnung an Unternehmen und somit auch an Immobilienmakler, die in der EU tätig sind
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In Zeiten zunehmender Digitalisierung wird Datenschutz ein immer wichtigeres Thema. Die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung, die ab 25. Mai 2018 in allen Mitgliedsstaaten gelten wird, soll dafür sorgen, dass die Privatsphäre von Menschen besser geschützt wird.
Denn prinzipiell ist die Erfassung und Verarbeitung von Personendaten verboten – AUSSER es wird erlaubt oder ist für die Geschäftsbeziehung und den Staat unbedingt notwendig. Das ist in der Bundesrepublik Deutschland auch jetzt schon so im Bundesdatenschutzgesetz differenziert und umfassend geregelt.
Neu ist, dass die DSGVO in der gesamten EU gilt.
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Die Verarbeitung von Daten, also etwa das Erfassen, das Nutzen, das Verarbeiten, das Archivieren, das Speichern und / oder Übermitteln, ist für Immobilienmakler laut Datenschutzgrundverordnung nur dann zulässig, wenn:
•Der betroffene Kunde zustimmt. Dies kann entweder schriftlich oder mündlich erfolgen – der Gesetzgeber verlangt hier keine spezielle Form. Um späteren Streitigkeiten vorzubeugen, empfiehlt sich aber die SCHRIFTLICHE Variante.
•Wenn eine in der DSGVO selbst normierte Ausnahme vorliegt. Eine solche Ausnahme ist insbesondere dann gegeben, wenn die Verarbeitung der erfassten Daten für die Erfüllung eines Vertrages oder zur Durchführung vertraglicher Maßnahmen oder von Maßnahmen welche der Gesetzgeber angeordnet oder gefordert hat erforderlich ist – zum Beispiel, wenn der Immobilienmakler mit einem Immobilienkunden / Mietinteressenten / Kaufinteressenten in Kontakt tritt und dessen persönliche Daten aufnimmt – um beispielsweise dem Kunden ein Exposé zuschicken zu können. In diesem Fall müssen Immobilienmakler KEINE extra Erlaubnis vom Kunden einholen, um die Daten verarbeiten zu können.
•Wenn der Immobilienmakler vom Gesetzgeber rechtlich dazu verpflichtet ist,
Daten zu erheben – etwa durch das Geldwäschegesetz.
Auch hier ist KEINE extra Erlaubnis vom Kunden erforderlich.
Geldwäschegesetz - Pflichten für Immobilienmakler:
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Immobilienmakler zu gewissen Dokumentationen rund um ALLE Immobiliengeschäfte, welche auch gespeichert und über einen festgelegten Zeitraum aufbewahrt werden müssen
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8.2 Allgemeine Datenschutzerklärung
Durch die Nutzung unserer Website erklären Sie sich mit der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung von Daten gemäß der nachfolgenden Beschreibung einverstanden. Unsere Website kann grundsätzlich ohne Registrierung besucht werden. Dabei werden Daten wie beispielsweise aufgerufene Seiten bzw. Namen der abgerufenen Datei, Datum und Uhrzeit zu statistischen Zwecken auf dem Server gespeichert, ohne dass diese Daten unmittelbar auf Ihre Person bezogen werden. Personenbezogene Daten, insbesondere Name, Adresse oder E-Mail-Adresse werden soweit möglich auf freiwilliger Basis erhoben. Ohne Ihre Einwilligung erfolgt keine Weitergabe der Daten an Dritte.
Quelle: Muster-Datenschutzerklärung von anwalt.de
9.Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort ist die Landeshauptstadt Dresden,
Gerichtsstandist das Amtsgericht Dresden
10. Salvatoresche Klausel
Sollten einzelne Regelungen unserer AGB`s unwirksam sein oder werden, so bleibt hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
An die Stelle eventuell unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen bzw. neue Reglungen, welchen den gewollten wirtschaftlichen Zweck erfüllen.
Urheberrechte
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3i-immobilien
Geschäftsführung - Siegfried Ende -
D - 01129 Dresden
Morseweg 7
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